La propuesta viene determinada por su encaje topográfico en la ladera de Uretamendi y por su relación directa con el vial urbano que se desarrollada en su frente Noroeste con una pendiente cercana al 14%.
El edificio surge de respetar la implantación escalonada del plan especial de ordenación urbana, asumiendo tres plataformas que se adecuan a las rasantes de calle +88.02m, +91.10m y +93.96m y resolviendo el arranque de la edificación y los accesos rodados y peatonales en su entronque con la calle de fuerte pendiente.
La implantación urbana escalonada posibilita tres construcciones exentas a cuatro frentes con soleamientos contrastados, dando la posibilidad de realizar viviendas con doble y triple orientación, con sus piezas principales estratégicamente colocadas para aprovechar el máximo soleamiento que el solar ofrece.