Se propone una ocupación en planta mínima que favorece la permeabilidad al conjunto urbano, la entrada de sol a la calle norte (mejorando la incidencia solar en el espacio público), y una descongestión visual del entorno.
Esta ocupación mínima permite la existencia de una plataforma vegetal que separa los caminos peatonales de las viviendas en plantas bajas, aumentando su privacidad.
La edificación unitaria prevista en el plan se articula en dos bloques con diferentes escalas en respuesta a su entorno.
Las edificaciones se alinean con el retranqueo de la esquina Noreste, mejorando el soleamiento de nuestra edificación y de las edificaciones contiguas.
La medianera del edificio contiguo queda tratada e integrada.
Se posibilita una apertura visual del área norte con el camino trasero sur (monte) y se propone una posible conexión peatonal.
El frente Norte urbano ajusta su altura a Pb+6 minimizando su impacto y adecuándose a la escala de las edificaciones vecinas.
El frente Sur se levanta en alturas crecientes, dado que apenas tienen influencia visual e impacto de sombra en los alrededores.