Los objetivos principales de la propuesta son conseguir el máximo número de unidades (60 ADAS) respetando una funcionalidad organizativa correcta (general y de cada unidad); favorecer agrupaciones que articulen y ayuden a la integración y significación de la volumetría de la edificación en su entorno y lograr unidades con orientación principal este y oeste, sin ninguna orientación única a Norte, que garanticen un soleamiento adecuado.”
El proyecto se aborda con el máximo respeto al encaje urbano previsto en el plan especial, considerando la topografía existente, las orientaciones, el soleamiento que la disposición de sus frentes ofrece y las condiciones funcionales de las unidades de alojamientos dotacionales. Así mismo sigue una táctica de INTEGRACION VOLUMETRICA en un entorno urbano, en el que la edificación, inicialmente prismática, se fracciona en paquetes funcionales que buscan la captación solar máxima. Con ello se modula la escala de la intervención marcando su componente vertical de remate.
La disposición del bloque favorece tipologías completamente exteriores con buen comportamiento bioclimático. Las unidades se disponen Este y Oeste, evitando la orientación única al norte Norte. De esta forma todos los salones de los apartamentos tienen asegurado soleamiento en el solsticio de invierno.